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会昌县申请购房补贴办事指南

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发表于 2015-4-6 10:30:00 来自手机 |显示全部楼层
★我县申请购房补贴办事指南
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>>一、补贴对象及申请条件
  1.补贴对象
  凡符合《关于促进我县房地产市场健康有序发展的通知》(会房字〔2015〕2号)规定,在县城规划区域内购买商品房(含二手商品房,不含自建房屋)的,可享受由县财政给予的契税补贴,契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的,以网签《商品房认购协议》的时间为准;购买二手商品房的,以办理转移登记时间为准。
  2.申请条件
  购买新建商品房的,购房人须付清首付款并缴纳契税后方可申请;购买二手商品房的,购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。
  契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请;购房人为未成年的,由其法定监护人代为申请。
  二、补贴标准
  1.购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下,不含144㎡),给予所纳契税100%的补贴;
  2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴;
  3.对购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴;
  4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房,其成交总价不超过货币补偿总价的,对重新购置的住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的,对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
  三、申请契税补贴所需资料
  1.《契税补贴申请表》;
  2.《商品房认购协议》和经房管部门备案的《商品房买卖合同》(购买新建商品房的需提供);
  3.产权转移登记确认书(购买二手商品房的需提供);
  4.房屋征收协议及征收出具的证明(房屋征收实行货币补偿的需提供);
  5.已缴纳契税的凭证(原件及复印件);
  6.购房人身份证明(身份证、户口本及复印件);
  7.产权信息查询证明(县房管局档案室查询)。
  四、申办流程
  购房人收集各类证明材料 → 填写契税补贴申请表 → 售房单位(房地产开发企业)收集资料(A4纸装订成册,证件类为复印件、证明类为原件)送县房管局审核并公示(公示7天)→县财政局拨付补贴款到县房管局(由县房管局按契税补贴发放表发放补贴)。
  (注:购买二手商品房的,购房人向县房地产市场管理所(行政服务中心一楼)申请初审后,由县房地产市场管理所送县房管局办理)。
  五、关于退房有关情况的处置办法
  1.关于已享受契税补贴后退房退税的,由县房管局核对其是否享受契税补贴政策,已享受契税补贴政策的需退回已享受的补贴后,经县财政局审核后,县地税局再予以退还契税。
  (地税退税提交资料一式四份:退税申请、税票原件、身份证、购房合同、银行账号、退房协议、公司退款凭证、房地产开发公司开具退房证明、县房管局开具撤销备案合同证明,与原件一同提交)
  2.自购房契税补贴措施实施之日起,申请人及其家庭成员(配偶双方及其未成年子女)有同类商品房(分住宅和非住宅两类)退房记录的,不得享受补贴政策。(吴晓辉 魏鸿原)
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